商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务或感受体验的场所。商铺具有高成长、高增值的特性。

　　改革开放以后，商业、服务业活动场所逐步告别了计划配置的模式，度过了商业经营企业自建自用的短暂时期，伴随着住宅商品化的浪潮，步入了商品化的时代。敏捷的先知者抓住机遇、率先介入，低成本、高产出，取得了辉煌的业绩和丰厚的回报。在榜样的示范和一铺养三代双重作用下，商铺市场迅速成为房地产市场关注的焦点之一。

　　2020年1-8月，全国商业地产销售面积为6788万平方米，同比下降17.7%，降幅较1-7月收窄1.9个百分点;商业地产销售面积占房地产销售面积比重为6.9%，较1-7月下降0.1个百分点。

　　2020年上半年，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的，构成的百大商业街(百街)商铺平均租金为25.1元/平方米/天，环比下跌2.41%;由100个典型购物中心商铺为样本标的，构成的百大购物中心(百MALL)商铺平均租金为26.8元/平方米/天，环比下跌1.09%。2020年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌2.38%;其中二季度平均租金为4.8元/平方米/天，环比一季度下跌1.54%。

　　随着商业地产市场逐渐从增量阶段过渡到存量时代，越来越多的商业地产企业更加关注商业项目的运营和产品价值的提升，以应对互联网浪潮下消费模式的不断变化。尤其是在后疫情时代，全渠道运营以及新技术的应用将逐渐成为企业选择的方向，商业地产正面临着新的行业发展格局。

　　本研究咨询由中道泰和咨询公司领衔撰写，研究人员通过深入的调查、分析，依据国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、广州市统计局、重庆市统计局、武汉市统计局、成都市统计局、杭州市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、51行业网、国内外相关报刊杂志的基础信息，对我国商铺地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究。并重点分析了商铺地产行业的前景与风险。投资者能够充分把握行业目前所处的全球和国内宏观经济形势，具体分析该产品所在的细分市场，对商铺地产行业总体市场的供求趋势及行业前景做出判断;明确目标市场，把握市场特征，创新营销手段，提出商铺地产行业市场进入和市场开拓策略，对行业未来发展提出可行性建议。为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。

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