是先看地段，抢驻潜力更大、配套更全的核芯板块？还是着重挑产品，选更具品质、居住舒适度更高的小区？

　　因为，湖湘头部央企中建五局在红星片区核芯地段拿下的[2024]长沙市013号地，近日已公布案名并开放城市展厅——

　　由于新项目，看房人数众多，置业顾问接待能力有限，案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

　　其百亿级城市更新风口的潜力毋庸置疑。且项目是红星片区城市更新项目中十分罕见的纯住宅用地，也是片区时隔两年才推出的宅地，因稀而贵

　　项目应该是长沙同价位楼盘中，目前更颠覆级的产品IP！立面、公区的品质都推到了又一高峰；新规产品高赠送，得房率、功能性均有大幅提升！

　　城市更新上风口！实力央企首发作！回顾，自今年5月拿地以来，中建翡翠天序（[2024]长沙市013号地）的热度与日俱增，很多人都在等。

　　和众多世界一线城市的发展趋势一致，此时的长沙在历经“城市化-郊区化-逆城市化”后，已来到

　　所谓“再城市化”，就是要提高城市管理水平，提高城市承载力，吸纳更多的人口，让其更加便利、舒适、宜居。而城市更新，是“再城市化”的必然过程，也是推进城市高质量发展的必然举措

　　以人为核芯的城市更新，需要通过良好的基础设施和就业机会来吸引人才和承载人口。同时，人口也是城市更新中重要的推进力量。人口越多，人口就越是多元化，人口多元化是利于完善公共服务、提升生活品质及创造就业机会的。

　　8000余万人次，极具人口吸引力。这让我们有理由相信，红星片区城市更新项目的发展前景与楼市前景。

　　红星片区城市更新项目投资上百亿，规划打造成“中部首创、国内标杆”的城市更新试点示范项目。

　　尤其中建五局，作为一家集投资商、建造商、运营商三商一体的实力央企，其城市更新项目的运作经验丰富，多年来在国内多个城市进行了一二级资源的联动开发，兑现能力极强。

　　回看红星片区，中建五局早在去年7月便中标红星大市场更新单元，计划总投资超150亿元推动单元的功能升级，与红星片区共进共营。

　　一路之隔砂子塘，配套入学麓山国际！从开发商的角度来看，作为区域重量级运营商，其首发之作具有标杆意义，必定得倾注所有，立下牌面。

　　比如从外部配套条件来看，TA弥补了雨花核芯-红星片区缺少优质双学区盘的遗憾。

　　麓山天华实验中学已动工，预计2025年秋季开学后，将为中建翡翠天序形成一条优质公办学校教育链！

　　雨花区名小不少，其中就包括与项目一路之隔的砂子塘天华小学（原砂子塘天华寄宿制学校）。其曾是长沙老牌民办小学，后在2022年“民转公”。作为砂子塘创办的第壹所分校，其管理和师资均比肩本部

　　但雨花区乃至整个河东，配套入读楼盘的占比对比河西而言非常小，大多数楼盘小升初为微机派位的模式，最终是读名初，还是进“水校”全凭运气，具有不确定性。

　　麓山国际的大本营在河西，河东目前仅两所分校。麓山天华实验中学是麓山国际与雨花区合作办学的D1所学校，极具战略意义

　　此外，不同于一些名校的疯狂扩张，目前麓山国际的分校相对较少，这就说明其十分注重品牌保护以及教学研究，能使其分校更好地复制本部的教学经验和管理模式

　　对于麓山天华实验中学，本部将委派优秀干部前来组建管理团队，每年定期派出骨干教师前来示范引领

　　双名校教育之外，项目周边配套完善且有高能级规划建设正酣，正全维度地提升未来生活舒适指数——

　　迭代级产品，品质太惊喜！目前看来，红星片区的发展极具爆发力。不少购房者闻风而动，置业倾向红星片区核芯地段。只可惜，红星片区少有宅地供应，近两年仅中建翡翠天序脚下这一宗。

　　大力升级了建筑的窗墙比，视野和采光效果会很不错。也由此呈现了外立面的升级，高级耐看。

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　　大面积赠送，实际得房率比一般产品更高。建面约143㎡可做5+X房，全长沙独见！

　　项目由两个地块组成，靠近省植物园西大门（规划中）的西地块，建筑采用错落一字型排布，让户户拥有了更佳瞰景视野。窗外，一面是四季可领略的省植物园风光，一面是IMAX巨幕版圭塘河景观。

　　百亿级城市更新的红利正汹涌而至，中建翡翠天序作为实力央企在红星片区的首发之作，地段在核芯、配套都完善、品牌兑现力强、新规产品高赠送......显然无短板！

　　如今项目城市展厅已开放，营销中心展示区也在紧锣密鼓施工中，相信很快就能和大家见面。