澜沧江流域普洱大河（宁洱段）生态环境治理与茶韵咖旅产业融合发展（EOD）项目(社会投资人+工程总承包+招商)（二次）

　　本项目以系统性解决普洱大河（宁洱段）生态环境治理修复问题为目标，高标准实现澜沧江中下游生态屏障建设重任，厚植自然生态基底；并以修复治理后的生态基底为基础，发展茶旅、咖旅、畜禽粪污资源化利用等产业，形成茶韵咖旅融合绿色发展产业体系。通过一体化实施，统筹普洱大河生态治理和茶韵咖旅产业，探索生态环境修复治理与生态产品价值转换及绿色产业融合发展新路径，构建生态环境治理与产业发展的反哺机制，推动生态环境资源化、产业经济绿色化，推进“生命、生产、生活、生态”融合发展，有效带动宁洱区域整体价值提升，为宁洱县生态修复、一二三产融合发展、特色产品品牌塑造、发展绿色循环经济、改善城镇营商环境、增加就业和改善民生带来综合效益，实现生态产业化和产业生态化有机融合，助力打造悠乡（香）宁洱，在全国树立乡村振兴高质量发展的“宁洱样板”。

　　启动区创新坊一期项目住宅部分、启动区创新坊二期项目住宅部分北区、启动区创新坊二期项目住宅部分南区施工总承包

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　　本项目的建设地点：启动区创新坊一期项目位于启动区，宗地编号为XACR-2024-008，住宅部分地块编号为E01-05-08、E01-05-23、E01-07-02、E01-07-03。 启动区创新坊二期项目位于启动区，宗地编号为XACR-2024-009，住宅部分北区地块编号为E01-05-01、E01-05-09、E01-04-03、E01-04-08、E01-04-13、E01-04-18；住宅部分南区地块编号为E01-05-17、E01-05-18、E01-05-24、E01-05-29、E01-05-30。

　　项目建设规模： 启动区创新坊一期项目住宅部分主要建设内容及规模：项目规划总用地面积约8.1万平方米，总建筑面积约23.83万平方米，地上建筑面积约16.23万平方米，地下建筑面积约7.60万平方米。主要建设内容包括住宅、幼儿园、商业、地下车库、人防工程及设备用房，同步建设公服配套等工程。 启动区创新坊二期项目住宅部分北区主要建设内容及规模：项目规划总用地面积约8.47万平方米，总建筑面积约23.75万平方米，地上建筑面积约16.65万平方米，地下建筑面积约7.1万平方米。主要建设内容包括住宅、幼儿园、商业、地下车库、人防工程及设备用房，同步建设公服配套等工程。 启动区创新坊二期项目住宅部分南区主要建设内容及规模：项目规划总用地面积约8.23万平方米，总建筑面积约24.62万平方米，地上建筑面积约17.19万平方米，地下建筑面积约7.43万平方米。主要建设内容包括住宅、幼儿园、商业、地下车库、人防工程及设备用房，同步建设公服配套等工程。

　　标段划分：本项目划分为3个标段： 标段一：启动区创新坊一期项目住宅部分；标段二：启动区创新坊二期项目住宅部分北区，标段三：启动区创新坊二期项目住宅部分南区。 本项目标段一合同估算价约为14.5亿元，本项目标段二合同估算价约为13.1亿元，本项目标段三合同估算价约为13.8亿元