近日，浙江省绍兴市发布“好房子”试点工作实施方案，提出打造差异化产品，以适应新阶段、满足新需求，让人民群众住得放心、安心、舒心。

　　根据实施方案，新时代绍兴的好房子应为环境友好（宜居）、使用优质绿色建材、采用人性化设计、实施工业化建造等精细化的施工方式，建立了体检维修机制的房屋建筑，具有安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等特征。根据受众人群、使用功能、社会效益的不同，“好房子”可分为新建住宅建筑、既有住宅建筑以及公共建筑三大类别。

　　实施方案提出，要开展“好房子”“好小区”试点项目遴选，从土地出让、规划条件设置、方案设计等方面通盘考虑、提前谋划，选取合适地块作为“好房子”试点。

　　开展“好设计”评选。组织开展“好房子”方案设计竞赛，针对不同类型试点项目，评选出多个优秀设计方案，形成设计方案库，探索将设计方案连同试点项目地块一并出让。

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　　开展“好质量”提升。优化施工组织方式，推进精细化施工和标准化设计协同发展，提高施工现场精细化管理水平以及房屋建造质量和品质。

　　开展“好机制”探索。鼓励建设单位投保住宅工程质量保险，对投保的工程，保险公司组织开展全过程风险管理，开展工程质量评价，提供质量保障，履行维修及赔偿义务，化解社会矛盾纠纷。探索构建房屋养老金账户体系，建立健全房屋养老金筹集机制，规范房屋养老金使用制度，为房屋体检、安全保险和维修更新提供资金支持。根据“好房子”房屋类型、结构、功能用途、产权等确定体检方案，分类实施定期体检，探索“好房子”体检制度。

　　开展“好物业”研究。提升物业服务水平，把物业服务与城市服务相结合，引进智能化设施设备，全面提升住房质量服务、生活日常服务、特殊人群服务。

　　开展“好技术”应用。坚持设计引领，重点在防水、隔声、保温等方面开展标准提升工作，从建筑设计、景观设计、绿建星级、基础设施等方面明确“好房子”关键设计指标要求，探索制定“好房子”设计标准，将装配化装修、装配式钢结构、零碳建筑等新型建造技术融入“好房子”建造技术体系。

　　相关负责人表示，力争于2025年年底，落地实施不少于3个新建住宅类示范项目，逐步扩展到既有住宅改造以及其他民生公共建筑项目。到2030年，在“好房子”试点基础上，将试点项目逐步扩展至全部类型。

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